23/10/2012

Denegación de la prosecución de la ejecución hipotecaria en el concurso al amparo del art. 579 de la LEC

El Juzgado de lo Mercantil n°. 1 de A Coruña, en su Auto de 29 de noviembre de 2011 deniega la prosecución de una procedimiento de ejecución hipotecaria por la vía del art. 579 de la LEC

El Juzgado considera que la función y la naturaleza propia de los privilegios especiales, como excepción positiva a la regla de la paridad, sólo se justifica por razón de la garantía y en la medida en que con su realización, sin afectar a otros bienes de la masa activa, pueda quedar su crédito satisfecho. Permitir que, aprobado judicialmente un convenio concursal, una ejecución hipotecaria pueda seguir, conforme al artículo 579 LEC , con el embargo de otros bienes de la masa activa por ser insuficiente el producto de la realización de la garantía, es tanto como conferir al acreedor un crédito con privilegio general para el cobro del déficit -por todos sus componentes además, incluidos los intereses y las costas- que ni le ha sido reconocido ni ningún amparo tiene en los supuestos del artículo 91 de la LC . El tratamiento concursal que el déficit debe recibir, una vez que ha quedado determinado, es, por el contrario, el propio de los créditos ordinarios -en cuanto al principal- y el de los subordinados del artículo 92 3º - en cuanto a los intereses devengados hasta la declaración del concurso, que la garantía no ha cubierto-, para ser pagados uno y otro conforme al convenio, bien entendido que la cuota de pago determinada por las esperas y las quitas del convenio se habrá de calcular sobre el déficit (es decir, sobre la parte del crédito concursal antes contingente y ahora determinado) y no sobre el total del crédito hipotecario inicialmente impagado.